A agência de classificação de risco Moody’s publicou no dia 30 de abril um novo relatório que tem gerado apreensão em consumidores do mercado imobiliários de São Luís. Segundo os dados da agência, nove empresas estão em “situação mais delicada” com relação à capacidade de pagar suas dívidas no Brasil nos próximos anos. Destas, cinco são do mercado imobiliário: Brookfield, Even, Rossi Residencial, Viver e PDG.
Entrega do “Janelas” pode ser afetada por situação da PDG
E é justamente o caso da PDG que amedronta alguns ludovicenses. A empresa tem dois empreendimentos em São Luís – Janelas, no Calhau, ao lado do Hotel Pestana, e Vite, no Angelim.
Em ambos os casos, já há registros de compradores insatisfeitos com a demora na entrega. Em relação ao Vite, há relatos de que as obras estão paralisadas.
No seu relatório sobre a situação da PDG, a agência Moody’s já destacava, em dezembro do ano passado, que a estratégia agressiva de crescimento gerou aumentos nos custos e atrasos nos lançamentos, que impactaram as margens brutas e a rentabilidade da empresa (veja mais).
Veja abaixo o que diz a Moody`s sobre a PDG.
PDG
A construtora, que tem o rating Ba3 com perspectiva negativa, também tem um nível alto de risco de disponibilidade de caixa para honrar os pagamentos em 12 a 24 meses. A liquidez disponível para os próximos 24 meses cobre 65% das dívidas a vencer no período e 103% quando considerado o período de 12 meses. O fluxo de caixa da empresa foi negativo em 1,461 bilhão de reais em 2012. As ações têm queda de quase 31% em 2013.
A agência ressalta, contudo, que a fraca geração de caixa tem sido sustentada pela disponibilidade adequada de projetos sob o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e pelo apoio dos acionistas, que capitalizaram a empresa com 800 milhões de reais no terceiro trimestre de 2012.
No Vite, ao lado do Makro no Angelim, a Novela Mexicana continua… desde os tempos de Abyara!
Já o Janelas a bomba está lançada! O que acho mais incrível é que mesmo sabendo dos problemas desde a época de Abyara a população não deixou de comprar… acho que a vontade de morar no Calhau à poucos metros do mar e numa parte alta falou mais alto!
Boatos! A realidade é que a OMNI, antiga construtora contratada pela PDG não honrou com o contrato, que foi quebrado e a própria PDG construções irá assumir as obras do Vite que realmente encontram-se em atraso, porém já estão semi-prontos; vale lembrar que o Janelas Praia do Calhau encontra-se dentro do prazo.
Boatos… incrível o que vcs fazem pra preservar um negócio. Post baseado em relatos de gente do setor na capital, além do relatório da Moody`s e da matéria do iG Econômico
Tem que ver qual a credibilidade dessa tal de agencia Moody’s?
kkkkk… Meu caro, a Moody’s a SÓ uma das maiores agências do mundo em avaliação de mercados
kkkkkk. o moço está desconfiando da Moody’s…
complicado, né?
Sem dúvidas o Vite está semi-pronto! Mas, é como o próprio nome diz semi-pronto e não prontos… sabe quando deveria está pronto? Em DEZ. 2010! Sendo assim já vai para o 3º ano de atraso… passa lá no Vite e v se a obra está a todo vapor! Vc pra defender só deve está trabalhando pra eles … Vários especialistas no assunto divulgaram a matéria… vai outro exemplo: http://www.piniweb.com.br/construcao/mercado-imobiliario/cinco-empresas-do-mercado-imobiliario-correm-risco-de-liquidez-288213-1.asp
As obras do VITE estão realmente paralisadas, basta passar no local e verificar que não possui nenhum operário na obra. O atendimento por telefone da PDG informa que as obras não estão paralisadas e que entregarão no prazo estipulado. É de um derespeito enorme com o consumidor, nem ao menos um representante dessa construtora possui em SLZ.
Pura verdade!
Caro Alexandre.
Vc é empregado da PDG ou alguma de suas subsidiárias. Caso afirmativo então me justifique o porque das obras paradas no Vite e porque a empresa não coloca alguém no canteiro para dar informações. Sou proprietário de uma unidade e já fui lá por três vezes buscar informações mas não havia ninguém que o fizesse. Fica a expectativa com sabor de medo.
O Ibedec já ajuizou ação coletiva de consumo em face a PDG. Todos os consumidores lesados devem pleitear seus direitos em juízo.
Se o mercado imobiliário parar o Estado vai ter que demitir ou diminuir o salário dos funcionários públicos. É a maior fonte de renda para Estados e Municípios sem contar a geração de emprego.
Não fizeram ainda um levantamento das obras da PDG em Fortaleza, lançamento efetuado a mais de ano e ainda não começaram as obras
que estavam marcadas para março do ano passado. E daí, quem vai
reclamar para quem? Quem é que fiscaliza este mercado? O povo deve ir as ruas também atrás dos picaretas Eikes, PDG, etc…
A PDG é uma pessima construtora e nao compro mais e nem indico para ninguem.
Eles nos entregaram o RESIDENCIAL MONTE VERDE depois de quase 5 meses de atraso (tudo bem que ainda havia o prazo de 180 dias) porem o predio estava prontinho e eles nada faziam.Só fizeram porque n´so ameçamos o barraco nos stands e eles marcaram uma reuniao e como em um passe de mágica depois do encontro na Paulista eles nos entregaram o Residencial.
Entregaram daquele jeito: sem descompressao do gás,interfones não funcionando,tudo mal feito,sem a Convenção e CNPJ ou seja,estamos sem poder realizar nenhuma contratação para arrumarmos o predio porque a PDG não faz o seu serviço e nem da sequer uma esperança para quem depende deles.É lamentavel.
#PDG??NUNCA MAIS
caracas, amigos uma coisa e certa .tanto a omini como a pdg fazem parte de um grupo inportante no pais xamados pela sigla mtm vcs ja ouviram falar? pois e. vou explicar pra vcs eles sao migueleiros tranbiqueiros e xeios de maracutaia iguais a mtos em nosso pais alem de nao honrarem seus conpromissos com seus clientes ainda porcima fikaram devendo deus e o mundo em sao luis dezenas de pequenas enpresas q prestaram serviço pra eles nunca receberam seus valores e ficaram devendo centenas de operarios q ate no presente momento nao receberam um centavo das enpresas na qual prestaram serviços q alguem tenha do dos mas nesecitados e façam alguma coisa.